Преддоговорной анализ застройщика по специализированной системе

//Преддоговорной анализ застройщика по специализированной системе

Преддоговорной анализ застройщика по специализированной системе

Преддоговорной анализ застройщика по специализированной системе

В настоящий день сфера недвижимости является одной из самых рискованных. Несмотря на значительные изменения в законодательстве, а в том числе и в 214-ФЗ, в данной сфере остается очень много лазеек, которыми любят пользоваться застройщики.

К сожалению, большинство людей, которые хотят заключить договор с застройщиком, попросту не знают закона или полагаются на свои поверхностные юридические знания. В итоге такие люди при сдаче им недвижимости получают совсем не то, на что они подписывались. Либо, они получают это в очень поздние сроки.

Происходит это потому, что 214-ФЗ не предусмотрена единая форма ДДУ, поэтому компании-застройщики могут трактовать некоторые пункты по-своему. Неопытный человек не замечает странных и непонятных мест в договоре, поэтому зачастую становится жертвой неправильно составленных договоров.

Проверку договора стоит доверять квалифицированным юристам, которые обнаружат все лазейки, выявят странные и взаимоисключающие места в договоре так, чтобы вы не были обмануты компанией-застройщиком.

Наши юристы проверят основные пункты ДДУ – полное описание объекта, сроки его сдачи, стоимость, гарантии и страховые обязательства. Мы сделаем так, чтобы вы получили именно то, на что подписывались, в оговоренные сроки и по оговоренной заранее стоимости.

А ведь бывают ситуации, когда люди приходят к нам и не имея как такового спора со строительной компанией. Вот вы стоите на пороге принятия решения о заключении договора долевого участия, однако, нельзя спорить с тем, что риски при такой операции присутствуют. Застройщиков, занимающихся долевым строительством в городе, достаточное количество, однако даже у самых топовых из них (тем более у мало рейтинговых) случаются сбои в работе. Несмотря на это, дольщики вкладывают свои сбережения без проявления должной осмотрительности, а потом дают о себе знать те риски, которые можно было отфильтровать еще до заключения сделки. Мы предоставляем своим клиентам уникальную возможность избежать негативных последствий. Мы проводим детальную проверку (анализ) застройщика по специально-разработанной системе, вследствие которой наши клиенты еще ДО заключения сделки получают всю необходимую и важную информацию как о застройщике, так и о самом объекте недвижимости, в том числе с прогнозированием возможности нарушения застройщиком своих обязательств в будущем.

Будут ли вам полезны все эти «утомительные и заумные» процедуры? Да максимально. А игнорировать проверку застройщика перед заключением сделки будет равносильно ходьбе по тонкому льду.

Согласитесь, будет чересчур недальновидно не брать в расчет такие нюансы, как:

  • рейтинг застройщика;
  • количество сданных объектов;
  • имелись ли у данного застройщика просрочки в сдаче объектов ранее;
  • количество строящихся объектов;
  • количество судебных дел с участием данной компании;
  • кто руководит компанией;
  • кто финансирует застройщика;
  • соблюдены ли все градостроительные нормы и регламенты;
  • получена ли вся необходимая для строительства документация;
  • и ряд других не менее важных и каверзных моментов.

Значительное количество подводных камней, да? А ведь это лишь часть того, что может крыться под «юридическим покрывалом».

Вывод: грамотная проверка застройщика – залог успешной сделки. Поэтому, несколько раз взвесьте и подумайте прежде, чем вступать в правоотношения с той или иной строительной компанией, руководствуясь принципом «я все могу и никакая помощь мне не нужна». Эгоцентризм вещь хорошая, только рискуете вы своими деньгами, своим временем и своими нервами. Может лучше один раз довериться профессионалам, чем потом пожинать плоды (материальные и нематериальные) от неудачной сделки?

Политика обработки персональных данных
ООО «Достигация» © 2017 Все права защищены.
Вся информация, размещенная на сайте, охраняется законодательством Российской Федерации.
Все материалы и статьи являются интеллектуальной собственностью ООО «Достигация».
Копирование материалов возможно только с письменного согласия ООО «Достигация» и с указанием первоисточника.


By | 2017-09-27T17:59:30+00:00 Август 19th, 2017|214-ФЗ (ДДУ)|0 Comments

About the Author: