Расторжение и изменение ДДУ

//Расторжение и изменение ДДУ

Расторжение и изменение ДДУ

Расторжение и изменение ДДУ

Расторжение ДДУ без штрафных санкций

Случаются в жизни ситуации, когда Вам необходимо по какой-либо причине расторгнуть договор долевого участия с застройщиком. Сделать это можно в следующем порядке:

— по обоюдному согласию сторон (соглашение о волеизъявлении сторон на расторжение договора между Дольщиком и Застройщиком);

— через подачу искового заявления в суд;

— в одностороннем порядке расторжения договора.

Рассмотрим каждый из пунктов по отдельности:

  1. Первый пункт самый простой. Расторжение договора долевого участия происходит на условиях, оговоренных между Дольщиком и Застройщиком. Пункт выполним исключительно при согласии всех сторон договора.
  2. Ситуация, при которой необходимо расторгнуть ДДУ через суд, наступает в случае злостного уклонения Застройщиком от своих обязательств. К примеру:

— Строительство объекта, на который заключен договор ДДУ остановлено/приостановлено, и имеются опасения, что Исполнитель не сдаст объект в срок;

— Исполнитель в одностороннем порядке внес значительные изменения в договор (изменил площадь квартиры, поменял назначение нежилого пространства в квартире и т.п.).

  1. Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и без штрафных санкций допустимо в случаях, когда:

— Застройщик уклоняется от передачи вам в собственность объекта в течение 2-х месяцев со времени передачи, которое указано в договоре;

— Квартира предоставлена со значительными дефектами и нарушениями качества, которые не были предусмотрены договором долевого участия или другой документацией;

— Исполнитель уклоняется от устранения недостатков или недоделок в квартире;

— Не уведомление Дольщика о прекращении у Застройщика поручительства банка;

— В любых иных случаях, указанными в законах РФ или договорах между сторонами.

А что, если я просто хочу расторгнуть договор ДДУ без каких-либо причин? Могу ли я это сделать?

Можете! И не играет особой роли по какой причине. Будь то срочная необходимость в денежных средствах или Вы нашли квартиру с лучшими условиями.

Вы, как сторона договора, являетесь Потребителем. Из этого следует, что Ваши отношения с Застройщиком подведомственны Закону о защите прав потребителей (ЗПП). В частности, статья 32 ЗПП дает Вам такую возможность.

Однако, в таком случае, существует вероятность несения расходов за фактически оказанные Застройщиком услуги.

Практика применения указанной выше нормы рознится. В случае, если Застройщик обратится в судебные органы за отстаиванием своей позиции, Вам понадобятся услуги опытного юриста со знанием специфики и ведению дел по ДДУ.

Политика обработки персональных данных
ООО «Достигация» © 2017 Все права защищены.
Вся информация, размещенная на сайте, охраняется законодательством Российской Федерации.
Все материалы и статьи являются интеллектуальной собственностью ООО «Достигация».
Копирование материалов возможно только с письменного согласия ООО «Достигация» и с указанием первоисточника.


By | 2017-09-27T18:08:36+00:00 Август 19th, 2017|214-ФЗ (ДДУ)|0 Comments

About the Author: